Dachgeschoss-Wohnung mit
Fernblick in Freiburg
Nicht die Quadratmeter zählen – das Raumgefühl
92 m² Wohnfläche sind die eine Zahl. Die andere: über 3,50 Meter Deckenhöhe unter dem durchgehenden First. Dieses großzügige Raumvolumen ist bei einer Etagenwohnung in Opfingen die Ausnahme, nicht die Regel – und es prägt das Wohngefühl stärker als jeder Quadratmeter auf dem Papier.
1:42 Minuten – ein erster Eindruck
Ein kurzer Rundgang durch Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad – bevor Sie die Bilder im Detail durchgehen.
Eindrücke aus der Wohnung
92 m² durchdacht aufgeteilt
Raumaufteilung
Wohnfläche gesamt
Nebenräume
Opfingen bei Freiburg
Oberer Weg 3 liegt im westlichen Bereich von Freiburg im Breisgau, eingebettet zwischen Weinbergen und dem Opfinger See. Der Stadtteil steht für hohe Lebensqualität bei Paaren, Familien und Junggebliebenen – mit guter Infrastruktur aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätzen. Von der Wohnung aus reicht der Blick bis zu Kandel, Schauinsland und Belchen.
Was im Preis schon drin ist
Bevor wir über die Zahl sprechen: Diese Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfrei, im KfW-40-Standard gebaut, mit Photovoltaik und Wärmepumpe versorgt. Die Einbauküche im Wert von 20.000 € und der Carportstellplatz mit E-Lade-Vorrichtung sind enthalten. Und beim Kauf fällt keine Maklerprovision an – in Baden-Württemberg sind das üblicherweise 3,57 % vom Kaufpreis, hier also rund 20.300 €, die Sie nicht bezahlen.
Objektdaten
Das Gebäude
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