UE-Tiny
Ein U-förmiges Tiny Haus in Holztafelbauweise — 52 m², drei Zimmer plus Küche und Bad. Das größte eingeschossige Modell, mit Innenhof-Terrasse als Herzstück.
Drei Schenkel, ein Innenhof — das UE-Tiny
52 Quadratmeter, drei Zimmer, Küche, Bad — und mittendrin ein halb umschlossener Innenhof. Das UE-Tiny ist das größte eingeschossige Modul aus dem Tiny-Programm, gebaut als U: zwei seitliche Schenkel, ein verbindender Mittelteil. Wer reinkommt, geht durch den eigenen geschützten Außenraum. Das ist nicht Architektur als Selbstzweck — das ist Funktion.
Holztafelbauweise, RAL-güteüberwacht, GEG-konform. 150 mm Außendämmung, U-Wert ≤ 0,12, Flachdach mit Gefälledämmung, optional Dachterrasse mit Glasgeländer und Wendeltreppe. Drei separate Bereiche im Haus — Wohnen mit offener Küche im längeren Schenkel, Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer in den beiden anderen — geben jedem Raum die Ruhe, die in einem Tiny sonst Mangelware ist.
Für wen? Junge Familien mit ein bis zwei Kindern, die nicht zwingend Doppelhaushälfte oder Reihenhaus auf 130 m² brauchen. Paare, die Homeoffice-Platz wollen ohne Mansarden-Kompromiss. Auch als Ferienhaus mit Vermietungspotential — drei Zimmer, ein Innenhof, kompakter Footprint passt auf jedes mittelgroße Grundstück.
Gebaut wird mit unserem Produktionspartner Ü-Haus aus dem Fichtelgebirge. Im Musterhauspark in Hohenberg an der Eger steht das UE-Tiny aufgebaut, eingerichtet und betretbar. Welche Ausbaustufe und welche Fundamentvariante für dein Projekt richtig sind, klären wir gerne im Gespräch.
Video
Fotogalerie
Grundriss
Im Grundpreis enthalten
Einzugsfertig · Holztafelbauweise · Flachdach
Der Grundriss ist im Rahmen der U-förmigen Außenform flexibel anpassbar. Bodenbeläge und Fliesen werden nach deinen individuellen Wünschen ausgewählt. Grundpreis gilt inkl. integrierter Holz-Bodenplatte — bauseits wird ein Streifen- oder Schraubfundament benötigt.
Virtuell durchs UE-Tiny gehen
Erlebe das UE-Tiny in einer interaktiven 360°-Tour — so nah wie möglich, ohne anzureisen.
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Was kommt noch dazu?
Beim Tiny Haus profitierst du vom hohen Vorfertigungsgrad — einige Posten kommen aber je nach Wunsch und Region hinzu. Hier eine Orientierung:
| TransportAb 50 km von Hohenberg a. d. Eger, regionsabhängig ca. | 6.000 € |
| Elektrische RolllädenAn allen bodentiefen Fenstern, ca. | 4.000 € |
| Architekt für EingabeplanungKann eigenständig beauftragt werden, ca. | 3.500 € |
| Streifen- oder SchraubfundamentFür die integrierte Holz-Bodenplatte, ca. | 10.000 € |
| PV-AnlageEmpfohlen bei Elektro-Heizung, z.B. 7,9 kWp mit 5,24 kWh Speicher | 15.300 € |
| TerrassendielenWPC-Dielen mit Verlegung durch Gala-Bauer, ca. | 4.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 43.300 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt. Richtwerte — für dein Grundstück erstelle ich dir gerne eine konkrete Aufstellung.
Kosten fürs Drumherum
Diese Kosten entstehen unabhängig vom Hausanbieter bei jedem Bauprojekt. Sie verteilen sich auf Nebenkosten beim Grundstückskauf, die Bauvorbereitung und die Bauphase. Die folgenden Angaben sind Erfahrungswerte:
| HausanschlüsseWasser, Strom, Telekom, Kanal — meist beim regionalen Energieversorger | 6.000 € |
| ErdarbeitenAushub und Verdichtung für das Streifenfundament, ca. | 5.500 € |
| DachentwässerungAnschluss der Fallrohre an den Kanal — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.500 € |
| BaugenehmigungEntrichtung beim Landratsamt | 800 € |
| BauversicherungÜblicherweise Abschluss über den Finanzierer | 500 € |
| BodengutachtenNach Bauantrag wichtig, v.a. für den Tiefbauer | 1.600 € |
| VermessungsdienstleistungenHöhenaufnahme, Grob- und Feinabsteckung der Hausposition | 2.000 € |
| BaustelleneinrichtungBauwasser, WC, Container — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.800 € |
| ElektrikerBaustrom-Anschluss, Abnahme der Erdungsanlage, Zählerkasten & Anschluss | 4.800 € |
| MehrspartenanschlussMeist gemeinsam mit Hausanschlüssen beim regionalen Stromversorger | 1.500 € |
| GebäudeeinmessungErfolgt durch Amt — meist nach Fertigstellung | 1.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 27.500 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt.
Dein UE-Tiny, dein Grundriss
Die U-Form gibt die äußere Kontur vor — was drin passiert, ist verhandelbar. Wandverschiebungen, andere Raumzuteilung, eine offenere Wohn-Küche oder ein zweites Bad anstelle des Gäste-WCs: Solange die Statik mitspielt, kommt das aufs Haus und nicht auf die Rechnung.
Gerade bei diesem Modell mit drei Zimmern und einer optionalen Dachterrasse lohnt sich die Frage: Wie nutzt du die 52 m² wirklich? Eine Architektur-Entwurfsplanung ist der richtige Schritt, wenn du am Anfang stehst und vor der Bestellung sichergehen willst, dass das Haus zu deinem Leben passt — nicht umgekehrt.
Neben dem Hausgrundpreis fallen je nach Bauregion und individuellen Anforderungen zusätzliche Kosten an — z.B. für Streifenfundament, Erschließung und Baunebenkosten. Wie eine realistische Gesamtkalkulation aussehen kann, zeigt unser Projekt mit detaillierter Kostenaufstellung. Für eine auf dein Haus und dein Grundstück zugeschnittene Aufstellung kannst du dich jederzeit kostenlos bei uns melden.