UEG-Tiny
Ein zweigeschossiges Tiny Haus in Holztafelbauweise — 32 m² Wohnfläche, kompakter Footprint, Dachterrasse als zweite Etage. Klein im Grundriss, groß in der Nutzung.
Ein Stockwerk reicht nicht — das UEG-Tiny
Wenn der Footprint klein bleiben muss, aber das Wohngefühl nicht: Das UEG-Tiny ist die zweigeschossige Antwort darauf. 32 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Grundfläche von 3,40 × 7,00 Metern, plus Dachterrasse als zweite Etage. Schmaler Stand, mehr Höhe — passt auf Grundstücke, auf denen ein quadratisches Haus nicht mehr klar käme.
Holztafelbauweise, RAL-güteüberwacht, GEG-konform, U-Wert ≤ 0,12. Im Erdgeschoss Wohnen, Küche und ein kompaktes Bad. Eine Treppe führt ins Schlafgeschoss mit Bullauge und Balkon-Zugang. Außen liegt eine verzinkte Stahl-Wendeltreppe als Erschließung der Dachterrasse mit Glasgeländer — die zweite Außenebene wird zum Wohnraum bei jedem Wetter.
Für wen? Singles und Paare auf engen Grundstücken — innerstädtische Lückenbebauung, schmale Hanglagen, Bauplätze mit ungünstigem Zuschnitt. Auch als Ferienhaus an Hanglage, wo der Blick wichtiger ist als die Grundfläche. Optional kommt eine zweite Terrasse hinzu — dann sind es 39 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus zwei Außenbereiche.
Gebaut wird mit unserem Produktionspartner Ü-Haus aus dem Fichtelgebirge. Im Musterhauspark in Hohenberg an der Eger steht das UEG-Tiny aufgebaut, eingerichtet und betretbar. Welche Variante (mit einer oder zwei Terrassen), welche Heizvariante und welches Fundament für dein Projekt richtig sind, klären wir gerne im Gespräch.
Video
Fotogalerie
Grundriss
Im Grundpreis enthalten
Einzugsfertig · Holztafelbauweise · Flachdach
Der Grundriss ist im Rahmen der schmalen, zweigeschossigen Außenform flexibel anpassbar. Bodenbeläge und Fliesen werden nach deinen individuellen Wünschen ausgewählt. Grundpreis gilt inkl. integrierter Holz-Bodenplatte — bauseits wird ein Streifen- oder Schraubfundament benötigt.
Virtuell durchs UEG-Tiny gehen
Erlebe das UEG-Tiny in einer interaktiven 360°-Tour — so nah wie möglich, ohne anzureisen.
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Was kommt noch dazu?
Beim Tiny Haus profitierst du vom hohen Vorfertigungsgrad — einige Posten kommen aber je nach Wunsch und Region hinzu. Hier eine Orientierung:
| TransportAb 50 km von Hohenberg a. d. Eger, regionsabhängig ca. | 6.000 € |
| Elektrische RolllädenAn allen bodentiefen Fenstern, ca. | 4.000 € |
| Architekt für EingabeplanungKann eigenständig beauftragt werden, ca. | 3.500 € |
| Streifen- oder SchraubfundamentFür die integrierte Holz-Bodenplatte, ca. | 10.000 € |
| PV-AnlageEmpfohlen bei Elektro-Heizung, z.B. 7,9 kWp mit 5,24 kWh Speicher | 15.300 € |
| TerrassendielenWPC-Dielen mit Verlegung durch Gala-Bauer, ca. | 4.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 43.300 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt. Richtwerte — für dein Grundstück erstelle ich dir gerne eine konkrete Aufstellung.
Kosten fürs Drumherum
Diese Kosten entstehen unabhängig vom Hausanbieter bei jedem Bauprojekt. Sie verteilen sich auf Nebenkosten beim Grundstückskauf, die Bauvorbereitung und die Bauphase. Die folgenden Angaben sind Erfahrungswerte:
| HausanschlüsseWasser, Strom, Telekom, Kanal — meist beim regionalen Energieversorger | 6.000 € |
| ErdarbeitenAushub und Verdichtung für das Streifenfundament, ca. | 5.500 € |
| DachentwässerungAnschluss der Fallrohre an den Kanal — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.500 € |
| BaugenehmigungEntrichtung beim Landratsamt | 800 € |
| BauversicherungÜblicherweise Abschluss über den Finanzierer | 500 € |
| BodengutachtenNach Bauantrag wichtig, v.a. für den Tiefbauer | 1.600 € |
| VermessungsdienstleistungenHöhenaufnahme, Grob- und Feinabsteckung der Hausposition | 2.000 € |
| BaustelleneinrichtungBauwasser, WC, Container — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.800 € |
| ElektrikerBaustrom-Anschluss, Abnahme der Erdungsanlage, Zählerkasten & Anschluss | 4.800 € |
| MehrspartenanschlussMeist gemeinsam mit Hausanschlüssen beim regionalen Stromversorger | 1.500 € |
| GebäudeeinmessungErfolgt durch Amt — meist nach Fertigstellung | 1.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 27.500 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt.
Dein UEG-Tiny, dein Grundriss
Der schmale Footprint und die Trennung in zwei Stockwerke geben den Rahmen vor — innerhalb dessen ist viel möglich. Andere Treppenposition, größeres Bad statt Gäste-WC im EG, offene oder geschlossene Küche, andere Fensterpositionen: Solange die Statik mitspielt, kommt das aufs Haus und nicht auf die Rechnung.
Die größte Entscheidung liegt aber außen: eine oder zwei Terrassen. Mit einer Terrasse landet das Haus bei 32 m² Wohnfläche und 194.967 €, mit zwei Terrassen bei 39 m² und 213.160 €. Wenn du am Anfang stehst und unsicher bist, was für dein Grundstück und deine Nutzung sinnvoll ist, ist eine Architektur-Entwurfsplanung der richtige Schritt — bevor irgendwer bestellt oder unterschreibt.
Neben dem Hausgrundpreis fallen je nach Bauregion und individuellen Anforderungen zusätzliche Kosten an — z.B. für Streifenfundament, Erschließung und Baunebenkosten. Wie eine realistische Gesamtkalkulation aussehen kann, zeigt unser Projekt mit detaillierter Kostenaufstellung. Für eine auf dein Haus und dein Grundstück zugeschnittene Aufstellung kannst du dich jederzeit kostenlos bei uns melden.