Kompakt-Tiny
Ein quadratisches Tiny Haus in Holztafelbauweise — 36 m², zwei Zimmer plus Küche und Bad. Klare Kante, kein verschenkter Meter.
Klein, klar, kompakt — das Kompakt-Tiny
Vier Wände, ein klarer Schnitt: Das Kompakt-Tiny ist genau das, was der Name sagt — 36 Quadratmeter, kein verschenkter Meter. Zwei Zimmer plus Küche und Bad, Flachdach, durchgehend bodentief verglast, charakteristisches Bullauge-Fenster an der Eingangsseite. Das Haus für alle, die wissen, wie viel Platz sie wirklich brauchen.
Gebaut wird in Holztafelbauweise, RAL-güteüberwacht und GEG-konform. Außenwand mit 150 mm Außendämmung, U-Wert ≤ 0,12. Eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ist drin, Strom rein, fertig. Optional kommt eine PV-Anlage aufs Flachdach und das Haus läuft sich selbst.
Für wen? Singles und Paare, die nicht mehr Quadratmeter wollen, als sie brauchen. Ältere Bauherren beim Downsize. Ferienhaus, Einliegerwohnung auf dem Grundstück, Atelier mit Wohnoption. Erweiterbar ist das Kompakt auch — mit Dachterrasse plus Wendeltreppe verdoppelt sich die nutzbare Fläche, ohne dass jemand die Wohnflächen-Berechnung ändert.
Gebaut wird mit unserem Produktionspartner Ü-Haus aus dem Fichtelgebirge. Im Musterhauspark in Hohenberg an der Eger steht das Kompakt aufgebaut und betretbar. Welche Heizvariante, welche Fassade und ob ein Schraub- oder Streifenfundament besser passt, klären wir gerne im Gespräch.
Video
Fotogalerie
Grundriss
Im Grundpreis enthalten
Einzugsfertig · Holztafelbauweise · Flachdach
Der Grundriss ist im Rahmen der quadratischen Außenform flexibel anpassbar. Bodenbeläge und Fliesen werden nach deinen individuellen Wünschen ausgewählt. Grundpreis gilt inkl. integrierter Holz-Bodenplatte — bauseits wird ein Streifen- oder Schraubfundament benötigt.
Virtuell durchs Kompakt gehen
Erlebe das Kompakt-Tiny in einer interaktiven 360°-Tour — so nah wie möglich, ohne anzureisen.
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Was kommt noch dazu?
Beim Tiny Haus profitierst du vom hohen Vorfertigungsgrad — einige Posten kommen aber je nach Wunsch und Region hinzu. Hier eine Orientierung:
| TransportAb 50 km von Hohenberg a. d. Eger, regionsabhängig ca. | 6.000 € |
| Elektrische RolllädenAn allen bodentiefen Fenstern, ca. | 4.000 € |
| Architekt für EingabeplanungKann eigenständig beauftragt werden, ca. | 3.500 € |
| Streifen- oder SchraubfundamentFür die integrierte Holz-Bodenplatte, ca. | 10.000 € |
| PV-AnlageEmpfohlen bei Elektro-Heizung, z.B. 7,9 kWp mit 5,24 kWh Speicher | 15.300 € |
| TerrassendielenWPC-Dielen mit Verlegung durch Gala-Bauer, ca. | 4.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 43.300 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt. Richtwerte — für dein Grundstück erstelle ich dir gerne eine konkrete Aufstellung.
Kosten fürs Drumherum
Diese Kosten entstehen unabhängig vom Hausanbieter bei jedem Bauprojekt. Sie verteilen sich auf Nebenkosten beim Grundstückskauf, die Bauvorbereitung und die Bauphase. Die folgenden Angaben sind Erfahrungswerte:
| HausanschlüsseWasser, Strom, Telekom, Kanal — meist beim regionalen Energieversorger | 6.000 € |
| ErdarbeitenAushub und Verdichtung für das Streifenfundament, ca. | 5.500 € |
| DachentwässerungAnschluss der Fallrohre an den Kanal — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.500 € |
| BaugenehmigungEntrichtung beim Landratsamt | 800 € |
| BauversicherungÜblicherweise Abschluss über den Finanzierer | 500 € |
| BodengutachtenNach Bauantrag wichtig, v.a. für den Tiefbauer | 1.600 € |
| VermessungsdienstleistungenHöhenaufnahme, Grob- und Feinabsteckung der Hausposition | 2.000 € |
| BaustelleneinrichtungBauwasser, WC, Container — üblicherweise vom Tiefbauer mit angeboten | 1.800 € |
| ElektrikerBaustrom-Anschluss, Abnahme der Erdungsanlage, Zählerkasten & Anschluss | 4.800 € |
| MehrspartenanschlussMeist gemeinsam mit Hausanschlüssen beim regionalen Stromversorger | 1.500 € |
| GebäudeeinmessungErfolgt durch Amt — meist nach Fertigstellung | 1.500 € |
| Gesamt in diesem Beispiel ca. | 27.500 € |
Alle Preisangaben inkl. MwSt.
Dein Kompakt, dein Grundriss
36 Quadratmeter klingen erstmal nach „eng“ — sind sie nicht, wenn die Aufteilung stimmt. Wandverschiebungen, andere Schrankpositionen, eine offenere Wohn-Küche statt der getrennten Variante, Bullauge weglassen oder dazu nehmen: Solange die Statik mitspielt, kommt das aufs Haus und nicht auf die Rechnung.
Und wenn dein Grundstück nach mehr verlangt — also nach einer Dachterrasse, einer Wendeltreppe, einer PV-Anlage — fügt sich das alles modular ans Basis-Kompakt an. Eine Architektur-Entwurfsplanung ist der richtige Schritt, wenn du am Anfang stehst und unsicher bist, wie du das Maximum aus deinem Grundstück holst.
Neben dem Hausgrundpreis fallen je nach Bauregion und individuellen Anforderungen zusätzliche Kosten an — z.B. für Streifenfundament, Erschließung und Baunebenkosten. Wie eine realistische Gesamtkalkulation aussehen kann, zeigt unser Projekt mit detaillierter Kostenaufstellung. Für eine auf dein Haus und dein Grundstück zugeschnittene Aufstellung kannst du dich jederzeit kostenlos bei uns melden.