Lumen 127
Klares Familienhaus auf zwei vollen Geschossen – 127 m², großer Wohn- und Essbereich, Büro im Erdgeschoss und oben drei Schlafzimmer mit Ankleide.
Viel Platz auf kompakter Grundfläche
Das Einfamilienhaus Lumen 127 ist ein klassisches Familienhaus mit zwei vollen Geschossen und Satteldach. Auf einer Grundfläche von nur 9,30 × 9 m entstehen rund 127 m² Wohnfläche – ohne Dachschrägen in den Zimmern.
Im Erdgeschoss liegt der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² und großen Fenstertüren zur Terrasse, daneben eine Speisekammer. Dazu kommen ein Büro mit rund 10 m² – fürs Homeoffice oder als Gästezimmer –, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Flur.
Im Obergeschoss schlafen alle: das Elternschlafzimmer mit rund 13 m² und eigener Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer mit je rund 12,6 m² und das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Unter dem Dach bietet der Dachboden rund 35 m² Stauraum, erreichbar über eine Einschubtreppe.
Gebaut wird in diffusionsoffener Holzständerbauweise ohne Styropor in der Wand, im Energiestandard KfW 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Den Lumen 127 gibt es bezugsfertig oder belagsfertig.
Eindrücke vom Lumen 127
Durchdacht bis ins Detail
Bezugsfertiges Haus
Ab 338.797 € · KfW 40 · im Preis enthalten
- Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand – kein Styropor: außen Holzfaser-Dämmplatte, im Holzständerwerk 200 mm Mineralwolle; Feuchtigkeit kann nach außen abtrocknen, das macht die Wände langlebig
- Energiestandard KfW 40 (Effizienzhaus 40)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel
- Fußbodenheizung, Regelung über Wandthermostate
- Warmwasserspeicher mit 185 Litern
- Fenster 3-fach verglast (Ug unter 0,5), 7-Kammer-Profile, Schallschutz 35 dB
- Rollläden aus Aluminium mit Elektroantrieb
- Haustür mit Fünffachverriegelung
- 16 cm Wärmedämmung im Fußbodenaufbau mit Estrich
- Zwei Vollgeschosse – alle Zimmer ohne Dachschrägen
- Büro im Erdgeschoss, Speisekammer neben der Küche
- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
- Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates Gäste-WC
- Dachboden mit ca. 35 m² Stauraum, Einschubtreppe
- Treppe in Esche, klar lackiert
- Wände und Decken in Q2 gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Bad türhoch gefliest, im Duschbereich raumhoch
- Fliesen, Vinyl, Laminat oder Teppich nach Wahl bei der Bemusterung
- Dach mit Betondachsteinen, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Im Werk vorgefertigt, mit RAL-Gütezeichen für Herstellung und Montage
- Grundrissänderungen kostenfrei, soweit statisch und technisch machbar
Belagsfertiges Haus
Ab 311.271 € · du übernimmst den letzten Schliff
- Außen komplett fertig: Fassade, Dach, Dachrinnen, Fenster, Haustür
- Rollläden aus Aluminium mit Elektroantrieb
- Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand – kein Styropor: außen Holzfaser-Dämmplatte, im Holzständerwerk 200 mm Mineralwolle; Feuchtigkeit kann nach außen abtrocknen, das macht die Wände langlebig
- Haustechnik komplett: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Elektro, Wasser und Abwasser
- Estrich auf 16 cm Wärmedämmung – bereit für deine Bodenbeläge
- Nicht enthalten: Innentüren, Malerarbeiten, Fliesen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge – die übernimmst du selbst oder mit eigenen Handwerkern
Den vollständigen Leistungsumfang findest du in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die du mit der Kalkulation bekommst. Die Bodenplatte ist nicht im Hauspreis: Sie kommt von unserem Bodenplatten-Partner mit 12 cm lastabtragender Dämmung darunter. Einen Richtwert für dein Haus rechnest du in einer Minute mit dem Bodenplatten-Rechner aus. Die Bilder sind KI-Visualisierungen und zeigen Einrichtung, Garten und Außenanlagen als Beispiel; Garage und Carport sind nicht im Hauspreis enthalten. Beide Preise gelten ab OK Bodenplatte, inkl. MwSt.
Komplette Kalkulation für den Lumen 127 anfordern
Du bekommst eine vollständige Kostenaufstellung – Haus, Bodenplatte, Planung und Baunebenkosten – mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. Kostenlos, unverbindlich und auf dein Grundstück zugeschnitten.
Danke – deine Kalkulation ist angefragt!
Wir stellen dir die komplette Kalkulation zusammen und melden uns persönlich – meist innerhalb von 24 Stunden. Eilig? Schreib uns per WhatsApp.
Einfamilienhaus individuell planen
Der Lumen 127 ist ein guter Ausgangspunkt für viele Familien. Wir passen ihn an deine Wünsche an – etwa ein Gästezimmer mit Duschbad statt Büro, ein größeres Kinderzimmer statt Ankleide, ein Erker oder eine Garage mit Carport direkt am Haus.
Mit einer Architektur Entwurfsplanung werden alle deine Wünsche von Anfang an berücksichtigt — bevor auch nur ein Stein gesetzt wird. So vermeidest du teure Änderungen während der Bauphase.
Neben dem Hausgrundpreis fallen je nach Bauregion und individuellen Anforderungen zusätzliche Kosten an — z.B. für Bodenplatte, Erschließung und Baunebenkosten. Genau das zeigt dir unsere komplette Kalkulation: Haus, Bodenplatte, Planung und Nebenkosten in einer Aufstellung, zugeschnitten auf dein Grundstück – kostenlos und unverbindlich. Wie so eine Aufstellung aussieht, siehst du an unserem Projekt mit detaillierter Kostenaufstellung.
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Dein Haus. Dein Grundriss.
Jedes Haus wird individuell auf dein Grundstück geplant – mit transparenter Kalkulation vom ersten Entwurf bis zum Einzug.
